Bien immobilier en vente

4 132.02 m² 1

Dans le quartier historique très apprécié du centre-ville de Poitiers, près du Marché Notre-Dame, dans une rue calme à sens unique, un appartement de 132,02m2 de surface habitable loi Carrez avec garage (Voiture + moto ou vélos).
Cette petite copropriété ne comportant que deux logements, avec chacun son garage, ne contient comme partie commune qu'un hall d'entrée desservant les deux logements. Aucun syndic professionnel et aucune charges de copropriété mise à part l'assurance de l'ensemble.
Au rez-de-chaussée un garage de 20m2 avec porte automatique, pouvant contenir un véhicule, une moto ou des vélos ainsi qu'un espace de rangement.
Au premier étage, sur un plateau de 104m2, arrivée dans l'entrée sur parquet massif qui dessert le séjour de 31m2 sur parquet avec vue dégagée, communiquant avec l'espace salle à manger, une cuisine aménagée sur carrelage de 12,38m2, à la suite une buanderie - arrière-cuisine, chambre principale de 17,45m2 sur parquet massif exposée au sud, placard et salle d'eau privative. Un dressing, WC, salle de bains. A la suite, une bele pièce sur parquet de 16,12m2 pouvant faire office de bureau ou de chambre traversante.
De cette pièce un accès à un escalier menant à la partie supérieure au deuxième étage en duplex sous la toiture avec en haut un palier qui dessert un plateau de 28m2 + 74m2 en sous-pentes avec une chambre mansardée avec velux, chauffage électrique, puis une seconde chambre mansardée avec velux et chauffage électrique. De cette dernière chambre, une porte d'accès aux combles de 20m2 aménageables si besoin.
Chauffage au gaz pour le premier étage et chauffage électrique pour les deux chambres au second.
Cet appartement est en bon état général, est habitable immédiatement et conviendrait parfaitement pour un couple avec un ou deux enfants.
Aucun travaux important à prévoir ni dans le logement ni dans la copropriété.
Commerces, bus et gare à proximité.

• Dans une copropriété de 2 lots
• Charges courantes annuelles de 288 €
• Abscence de procédure en cours