Bien immobilier en vente

5 274 m² 78737 m² 1 1

Vous souhaitez vivre à la campagne ?
Dans une propriété très confortable et sans travaux ?
Pouvoir faire vos courses quotidiennes à pieds ?
Que vos enfants puissent vivre de belles aventures avec leurs amis dans les bois, les champs ou dans une barque sur un étang ?
Le tout à 30 kms de la gare TGV et de Poitiers centre ?
 
Si c'est le cas alors vous pouvez continuer à lire ce qui suit :
 
Bienvenue dans cette Propriété de 8 hectares de terrain clos dont un étang de 11.000m2 et une maison en parfait état de 274m2 habitables construite en 2000 et maintenue au goût du jour
 
Surplombant tout le domaine, la maison se compose d'une entrée de 14m2 avec penderies, un WC, un salon/séjour lumineux et traversant de 43m2 ouvrant sur la terrasse, une belle cuisine de 22,46m2 entièrement équipée et aménagée en 2022, une buanderie de 14,45m2, une chambre de 20,40m2 de plain pied avec sa salle d'eau de 4,83m2. Deux garages communiquant de 25m2 et 30m2 avec portes automatisées et une cave à vins de 38m2 au sous-sol.
À l'étage, une grande mezzanine - salon TV de 40m2, une entrée de service et un couloir avec placards
desservant trois chambres (14,78m2 / 14,65m2 / 16,44m2), salle de bains et WC, et enfin un grand espace de 29m2 avec chambre, dressing, salle de bains et salle d'eau et WC séparé.
Maison moderne très bien isolée (à nouveau en 2021), un chauffage central avec circuit air/eau au sol + radiateurs à l'étage, des menuiseries en double vitrage et aluminium avec volets roulants électriques centralisé, un raccordement au tout-à-l'égout avec pompe de relevage, un adoucisseur d'eau neuf.
Comme dépendances : une grange de 124 m2 avec couverture neuve, un four à pain restauré, un joli pigeonnier.
La propriété est traversée par un ruisseau dont un bras alimente l'étang qui est sécurisé et pleins de poissons et le doux bruit d'une chute d'eau près de l'étang berce l'étendue du domaine.
 
 
DPE Classe D
Aucune anomalie électrique
Aucun risques naturels
Taxe foncière 1452€